Szanowni Państwo,
Jeżeli szukacie spokoju to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Działka siedliskowa o powierzchni 6.044 m2, zabudowana domem jednorodzinnym, położona przy ul. Polnej w miejscowości Kolincz, gm. Starogard Gdański.

W sprzedaży posiadamy również działkę sąsiednią o powierzchni 2,0061 ha istnieje możliwość zakupu całości bądź wybranej części!

UWAGA! Podana cena obejmuje wyłącznie działkę o powierzchni 6.044 m2. Zaznaczony kolorem niebieskim na rzucie obszar ukazuje dwie działki o powierzchni 2,0061 ha łącznie.

Kolincz to wieś położona na wschód od Starogardu Gdańskiego (około 6 km odległości), poprzez którą malownicze wije się rzeka Wierzyca. To miejsce, w którym zarówno szybko dotrzesz do miasta, pójdziesz do lasu czy też pojedziesz nad jezioro (Płaczewo około 15 km, a dalej Szteklin czy też Borzechowo). To lokalizacja, w której w ostatnich latach powstało mnóstwo nowych jednorodzinnych zarówno z uwagi na otoczenie przyrody, jak i brak uciążliwych zakładów produkcyjnych. We wsi znajdą Państwo sklep, przedszkole, sklep ogrodniczy czy też fryzjera.
Genialna lokalizacja nieruchomość położona na samym końcu ulicy Polnej (nieco ponad 2 kilometry od ulicy Głównej), gdzie otaczają Cię tylko lasy, pola i rzeka Wierzyca. Jeżeli zdecydujesz się na budowę nowego nieco dalej od istniejącego to z okien Twojego domu będziesz podziwiał zakola rzeki Wierzyca. To miejsce i ten widok to zdecydowanie biały kruk na rodzimym rynku nieruchomości.

Jednym z atutów tej nieruchomości jest położenie na samym krańcu drogi wewnętrznej przebiegająca poprzez ten teren droga może zostać przez Ciebie zamknięta, dzięki czemu zyskasz całkowity brak przejeżdżających aut.

Dojazd około połowa ulicy Polnej została już utwardzona płytami yumb, dalsza część to droga polna.
Kolejnym z atutów jest istniejący na działce budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 116 m2 jego stan nie pozwala na zamieszkanie w tym miejscu, jednak na jego fundamentach możesz wybudować swój wymarzony dom całkowicie od nowa!

W obecnych czasach, przy obecnych przepisach prawa budowa siedliska, gdy nie jesteś rolnikiem jest skomplikowana. Ten istniejący budynek może znacznie ułatwić Ci spełnienie marzeń.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- w części wynoszącej koło 1,21 ha stanowi teren gruntów rolnych oraz upraw,
- pozostała część to teren zabudowy zagrodowej związanej z działalnością rolniczą (budynki mieszkalne, inwentarskie i gospodarcze), z możliwą funkcją agroturystyki.
Ustalenia planu: powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni terenu przeznaczonego pod zabudowę zagrodową; wysokość zabudowy do 9 metrów; dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni; część terenu znajduje się w zasięgu granic strefy ochrony stanowisk archeologicznych.

W ewidencji gruntów nieruchomość w przeważającej części stanowi grunty orne klasy VI.
Działka nr 149/7 o powierzchni 6.044 m2, o szerokości frontu wynoszącej około 57 metrów, długość dłuższego boku około 120 metrów, o zróżnicowanym nachyleniu. Na jej terenie znajdują się pozostałości po dawnym budynku gospodarczym.

Przez teren działki przebiega linia energetyczna 15 kV oraz linia energetyczna niskiego napięcia.
Media: nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej oraz wodnej (gminnej), zbiornik na nieczystości do wykonania przez nowego nabywcę.

Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej, stan prawny został zweryfikowany brak obciążeń.
Aby nabyć tę nieruchomość nie musisz spełniać warunków rolnika indywidualnego szczegóły u doradcy.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )